Bygglovshandlingar

Vi hjälper dig hela vägen till bygglov. Genom Bygglovservice kan du få hjälp med de bygglovshandlingar som krävs. Dessutom kan vi sköta bygglovsansökan åt dig för att underlätta ytterligare. Vår hjälp med bygglovshandlingar finns tillgänglig oavsett kommun – vi strävar efter att vara tillgängliga för alla. Våra tjänster ger dig fackmannamässiga ritningar och vi gör dina skisser till ditt drömprojekt till ett konkurrenskraftigt pris.

Välkommen att kontakta oss om du behöver hjälp med bygglovshandlingar. Vi siktar på att leverera vårt första utkast på 5 arbetsdagar!

Kontakta oss

Från bygglovshandlingar till bygglov – vi hjälper dig hela vägen

Vi på Bygglovservice tänker lite annorlunda. Vi vill nämligen skapa en så enkel resa för dig som möjligt. Därför ritas i stort sett alla våra bygglovsritningar i 3D. Vi anser helt enkelt att det är lättare att diskutera projektet med en bild i 3D. Dessutom är det ett mervärde för dig att kunna se ditt projekt i 3D-vyer. På detta sätt skapar vi en enkel kundresa, vi lyssnar på dig och justerar våra ritningar därefter.

Vi hjälper dig med alla bygglovshandlingar som behövs och har ett väldigt konkurrenskraftigt pris på bygglovsritningar. Ska du bygga nytt, ändra eller riva så måste du i de flesta fall lämna in bygglovsritningar. Det behövs samma uppsättning av bygglovsritningar vid byggnation av villa, fritidshus, garage, attefallshus, tillbyggnad med mera. Kort och gott, vid alla typer av byggnader. Detta gäller både vid bygglov och bygganmälan. Men du kan vara lugn, vi hjälper dig med allt detta.

Vad innefattar bygglovshandlingar?

Bygglovshandlingar är den samlade dokumentation som krävs för att ansöka om bygglov. Dessa handlingar ger kommunen en helhetsbild av byggprojektet och visar att det uppfyller alla krav för säkerhet, estetik, hållbarhet och funktion. Här är de viktigaste delarna som vanligtvis ingår i bygglovshandlingar och krävs av din hemkommun för bygglov:

Ansökningsblankett: Ett formulär från kommunen där projektets grundläggande uppgifter fylls i, såsom fastighetsbeteckning, sökandes namn och kontaktuppgifter samt en kort beskrivning av projektet.
Situationsplan: En karta som visar byggnadens placering på tomten i förhållande till tomtgränser, andra byggnader och omgivande mark. För nybyggnation kan en nybyggnadskarta från kommunen krävas som grund.
Planritning: En detaljerad ritning som visar byggnadens inre planlösning, inklusive rumsindelning, mått på väggar, fönster och dörrar. Viktigt att även ange funktioner som kök, badrum och andra viktiga områden.
Fasadritningar: Ritningar av byggnadens utsida sett från alla relevanta sidor, med detaljer om material, färger, dörrar, fönster och taklutning. Fasadritningar ger kommunen en bild av byggnadens estetiska utformning och hur den passar in i omgivningen.
Sektionsritning: En tvärsnittsritning av byggnaden som visar våningshöjder, taklutning och byggnadens höjd i förhållande till marken. Ger en uppfattning om hur byggnaden förhåller sig till både invändiga och utvändiga nivåskillnader.
Konstruktionsritningar: Ritningar som visar byggnadens konstruktion, till exempel väggar, tak och bjälklag. Behövs för att säkerställa att konstruktionen är stabil och uppfyller säkerhetskrav.
VVS-ritningar: Dokument som beskriver tekniska lösningar för byggnaden, exempelvis VVS, ventilation, energi och brandkrav.
Kontrollplan: En plan som listar de kontroller som ska utföras under byggprocessen för att säkerställa att alla byggnormer och regler följs. Kontrollen kan omfatta olika områden beroende på projektets omfattning, till exempel fuktsäkring och brandskydd.
Miljö- och energiberäkningar: Omfattar energiberäkningar för att säkerställa att byggnaden uppfyller energikrav. Kan också omfatta miljökrav beroende på byggnadens storlek och användning.

Kommunen kan ha olika specifika krav beroende på typ av projekt och lokala bestämmelser. Därför är det alltid bra att kontakta kommunen för att få en exakt lista över de handlingar som krävs för just ditt byggprojekt.

Ansöka om bygglov

Vi kan dessutom sköta bygglovsansökan åt dig! Vi ansöker hos din hemkommun och för dialogen med dem. Du kan luta dig tillbaka och vänta på ett besked. Har du en certifierad kontrollansvarig så hjälper vi även att komplettera din ansökan, vilket görs med en av kommunen tillhandahållen blankett. Kontrollansvarig (KA) brukar även kunna hjälpa till med en kontrollplan. Våra arkitekter har erfarenhet av många bygglovsprojekt och har koll på plan och byggnadslagen (PBL) och följer dess regler. “Bygglovsritningar” är ett begrepp som man slänger sig med när man står i färd med att söka bygglov. När vi pratar om bygglovsritningar så pratar vi om ett paket av ritningar, innehållande de ritningar som kommunen vanligtvis kräver i bygglovsprocessen. Läs gärna mer om bygglov hos Boverket.

Läs mer om processen

Vilka lämnar in omdömen?

För oss är det viktigt att du som kund ska få så bra bild som möjligt av oss. Därför tänker vi lite annorlunda kring våra omdömen.

Vi kan nämligen inte styra vem som lämnar omdömen eller ej. Skickas en faktura ut från oss så kommer även en förfrågan om att lämna omdömen att skickas till den personen. Dessutom så signeras varje omdöme med bankid.

För att våra kunder ska vara säkra på att våra omöden är riktiga så har valt att samarbeta med Reco för att samla in dessa. Reco är helt opartiska, vi kan helt enkelt inte påverka omdömena.

Så går en energiberäkning till i samband med bygglov

En energiberäkning är en viktig del av bygglovsprocessen, särskilt när det gäller nybyggnationer och större ombyggnader, eftersom den visar att byggnaden uppfyller energikraven enligt Boverkets byggregler. Hos Bygglovservice hjälper vi dig genom hela processen för att säkerställa att dina energiberäkningar möter de krav som ställs.

Först samlar vi in all nödvändig information om byggprojektet, som arkitektritningar, byggmaterial, planlösning och uppvärmningssystem. För att vi ska kunna göra en energiberäkning räcker bygglovsritningar och konstruktionsritningar alldeles utmärkt. Utifrån detta analyserar vi byggnadens isoleringsförmåga, ventilationssystem och energibehov. Vi tar hänsyn till faktorer som väggarnas och takets isolering, fönstrens energiklass samt eventuella värmeförluster. Dessutom ser vi på hur byggnadens placering och orientering påverkar energiförbrukningen – till exempel om det finns förutsättningar att dra nytta av solenergi.

Med dessa data görs en detaljerad energiberäkning, där vi beräknar den årliga energianvändningen för uppvärmning, ventilation, varmvatten och eventuell kylning. Resultatet presenteras sedan i en rapport som du bifogar till din bygglovsansökan. Rapporten visar att byggnaden är energieffektiv och hållbar enligt gällande byggregler.

Genom att låta Bygglovservice ta hand om energiberäkningen får du ett korrekt underlag som förenklar bygglovsprocessen och minskar risken för förseningar. Vi ser till att din byggnad möter energikraven och är förberedd för en hållbar framtid!

Läs mer om processen

Olika typer av handlingar

Generellt för alla ritningar

Vem som helst får göra sin bygglovsritning. Kravet är att ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, men behöver ej vara utförda av fackman.

När du skickar in dina bygglovsritningar så kommer kommunen att tilldela ett diarienummer och en handläggare. Detta diarienummer används för kommunikation om ditt ärende med kommunen, vid exempelvis revideringar eller upprättningar.

Ritningarna skall vara;

Svartvit.
Fackmässigt utförande.
Ritningsbladen ska ha ett ritningshuvud.
Fastighetsbeteckning skall finnas på samtliga blad.
Visa tydligt vilken skala du ritat i.
Skicka ritningarna digitalt till kommunen, pdf- format är att föredra.
Rita ej i perspektiv, endast 2d.

Följs alla dessa punkter i ditt ritningsutförande så kommer bygglovsbeslutet troligen att vara godkänt.

Fasadritningar

När du ska göra en ändring, eller bygga nytt skall i många fall en fasadritning skickas till din kommuns byggnadsnämnd. Om du planerar att göra en tillbyggnad, installera nya fönster, en braskamin där en ny skorsten påverkar fasadens utseende. Beroende på vad detaljplaneringen säger i ditt område så kan du även behöva ansöka hos din kommun med en fasadritning om du ska måla om till en annan kulör, byta dörr, fönster, tak etc. Fasadritning krävs vid ny och om byggnation som en del av bygglovsritningar.

Fasadritningarna ska visa;

Berörda fasader.
Väderstreck.
Skorsten.
Fönster.
Dörrar.
Befintliga marklinjer.
Nya marklinjer.

Läs mer om fasadritningar

Sektionsritningar

Sektionsritningen är ett snitt taget genom byggnaden, vart på byggnaden sektionssnittet är taget ska redovisas på planritningen. Flera sektionsritningar kan ibland vara nödvändiga.

I en sektionsritning ska följande presenteras;

Nockhöjd (Taknocken).
Bygghöjd.
Rumshöjd.
Takvinkel.
Höjdmått på invändigt golv (Färdigt Golv).
Bärande innerväggar.
Skorsten.

Läs mer om sektionsritningar

Planritningar

Planritningen är ett horisontellt snitt taget genom byggnaden. Här ska även möblemang och fast inredning presenteras. Ett snitt per våningsplan. Ritningarna ska göras i skala 1:100. Det är viktigt att kunna mäta på ritningen med en skallinjal eller skalstock.

Planritningen ska presentera;

Byggnadsmått.
Fönster och dörrplacering.
Rumsfunktioner.
Nya, befintliga och väggar som ska rivas.
Byggarea.
Boarea.
Höjdmått.
Placering av sektionssnitt.
Fast inredning.
Möbler.

Planritningen ska vara fackmannamässigt utförd och presenteras i skala 1:100. Ritningen ska vara med i ansökan av nybyggnation samt tillbyggnation.

Läs mer om planritning

Situationsplan

En situationsplan grundar sig på en nybyggnadskarta som tillhandahålls av din kommun. Denna karta bör inte vara mer än ett år gammal då kommunen kan komma att uppdatera kartan. Situationsplanen visar tomten i vy ovanifrån. Här finns tomtgränser och övriga byggnader inritade. Situationsplanen skall ritas skalenlig, vanlig skala är 1:400, 1:500 ibland behövs skalor ända upp till 1:1000 för att visa allt relevant. Glöm ej skalstocken.

Situationsplanen ska presentera;

Byggnadens mått.
Placering med tre st mått i rät vinkel till tomtgräns.,
Färdig golvhöjd (+FG), detta visar byggnadens höjd över havsnivå.
Utvändig anslutning av vatten och avlopp.
Eventuella brunnar, stenkistor och vattentäkter.
Parkeringsplatser och vändzoner.
Soptunnor.
Norrpil.
Befintliga byggnader
Infart / utfart
Tänk på att grannars godkännande behövs om byggnaden placeras närmare än 4,5m från tomtgräns.

Situationsplanen ska finnas med när du ansöker om bygglov för nybyggnation och utbyggnad, en del av bygglovsritningarna. Situationsplanen ska vara fackmannamässigt utförd men behöver inte vara utförd av fackman. Situationsplaner ska vara tydliga och välgjorda.

Externlänk till boverket

Läs mer om situationsplanen