Ett attefallshus får byggas utan bygglov i direkt närhet till ditt bostadshus. Däremot behövs ett startbesked. Detta beviljas av byggnadsavdelningen i din kommun.
Attefallshus kan delas in i tre olika kategorier;
Komplementbyggnad
Attefallshus som inte är tänkt att fungera som bostad. Detta kan vara en gäststuga, garage eller poolhus.
Maxstorleken är 30m² och 4m nockhöjd
Komplementbostad
Byggnad med avsikt att bo i. Detta kan vara en extrabostad för exempelvis uthyrning eller hus för barnen att bo i. Dessa inreds vanligtvis med duschutrymme och kök.
Maxstorleken är 30m² och 4m nockhöjd
Attefallstillbyggnad
Attefallstillbyggnad kan vara en tillbyggnad på en befintlig bostad.
Maxstorleken är 15m², ytan får delas på flera våningsplan. Tillbyggnaden får ej vara högre än bostadshuset.
Vilka ritningar behövs för attefallshus?
Byggnaden får inte byggas närmare än 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande.
Höjden på en attefallshus får max vara 4m, från mark till nock. I övrigt gäller det att hålla byggarean inom 30m². Man kan behöva vara lite uppfinningsrik gällande utformningen. Sovloft och källare är ingenting som påverkar byggarean.
Man får bygga flera attefallshus på samma fastighet, den sammanlagda byggarean får dock inte överskrida 30m².
Höjden på en attefallstillbyggnad får inte överskrida bostadens nockhöjd. I övrigt gäller det att hålla byggarean inom 15m², ytan får dock delas upp på flera våningsplan. En tillbyggnad på två plan kan alltså ha en byggarea på 7,5m².
Kontakta alltid din kommun innan du bygger.
