Kundens plan är att bygga en bastu på tomten, byggnaden skall hamna inom regelverket för attefallshus. Vi får foton och kundens tankar skickade till oss. Idéer bollas mellan oss och kund, tillslut har vi ett resultat som kunden är nöjd med.
Ett attefallshus får byggas utan bygglov i direkt närhet till ditt bostadshus. Däremot behövs ett startgodkännande. Detta beviljas av byggnadsavdelningen i din kommun.
Attefallshus kan delas in i tre olika kategorier
- Komplementbostad;
- Attefallsbyggnad som byggs med avsikt att bo i. Detta kan vara en extrabostad för exempelvis uthyrning eller tonårshus. Dessa inreds vanligtvis med duschutrymme och kök.
- Kommunen kommer för denna typ att kräva en kontrollansvarig som kontrollerar byggprocessen.
- Kontrollera kommunens avgifter.
- Attefallsbyggnad som byggs med avsikt att bo i. Detta kan vara en extrabostad för exempelvis uthyrning eller tonårshus. Dessa inreds vanligtvis med duschutrymme och kök.
För att få ett startbesked krävs följande dokument;
- Fasadritningar
- Planritning
- Sektionsritning
- Situationsplan
- Vissa kommuner kräver även, konstruktionsritning
Byggnaden får inte byggas närmare än 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande.
Höjden på en attefallshus får max vara 4m, från mark till nock. I övrigt gäller det att hålla byggarean inom 30m². Man kan behöva vara lite uppfinningsrik gällande utformningen. Sovloft och källare är ingenting som påverkar byggarean.
Man får bygga flera attefallshus på samma fastighet, den sammanlagda byggarean får dock inte överskrida 30m²
- Komplementbyggnad;
- Attefallshus som inte är tänkt som permanentbostad. Detta kan exempelvis vara ett garage, poolhus, gästhus, bastu, förråd etc.
För att få ett startbesked krävs följande dokument;
- Fasadritningar
- Planritning
- Sektionsritning
- Situationsplan
- Vissa kommuner kräver även, konstruktionsritning
Attefallshus får inte byggas närmare än 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande.
Höjden på en attefallshus får max vara 4m, från mark till nock. I övrigt gäller det att hålla byggarean inom 30m². Man kan behöva vara lite uppfinningsrik gällande utformningen. Sovloft och källare är ingenting som påverkar byggarean.
Man får bygga flera attefallshus på samma fastighet, den sammanlagda byggarean får dock inte överskrida 30m²
- Attefallstillbyggnad;
- Attefallstillbyggnad av befintlig byggnad. Tillbyggnad kan exempelvis vara en entré eller uterum.
För att få ett startbesked krävs följande dokument;
- Fasadritningar
- Planritning
- Sektionsritning
- Situationsplan
- Vissa kommuner kräver även, konstruktionsritning
Attefallstillbyggnad får inte byggas närmare än 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande.
Höjden på en attefallshus får inte överskrida bostadens nockhöjd. I övrigt gäller det att hålla byggarean inom 15m². 15m² får dock delas upp på flera våningsplan. En tillbyggnad på två plan kan alltså ha en byggarea på 7,5m².
Man får bygga flera attefallshus på samma fastighet, den sammanlagda byggarean får dock inte överskrida 30m²
Kontakta alltid din kommun innan du bygger.
